En smuk ejendom i et kvarter med store ejendomme
Callisensvej 42 er en klassisk liebhaverejendom fra 1901. Ejendommen står i et kvarter med lignende store villaer og huse, og er generelt af en høj klasse.
Ejendommen har været været under forskellige ejerformer. Fra 1995 til 2010 var den organiseret som et “lille kollektiv” dvs. som en andelsforening uden eksklusiv brugsretter – selvom det i dagligdagen fungerede ved at hver af de tre ejere havde deres etage.
Ejendommens facader er markant udsmykket med gesimser, ornamenter omkring vinduer og døre, samt nogle markante kvaderhjørner.
Fra 2010 til 2019 blev stueetagens og 1. salslejlighederne lagt sammen, med egen interne trappe. 2. sals lejligheden overtog loftet med ret til at udnytte loftetagen. I denne periode, var det stadigvæk formelt en andelsforening (uden eksklusiv brugsret).
Fra 2019 er ejendommen tinglyst opdelt i to ejerlejligheder, som består af lejlighed 1 med stuen og 1. sal, som kaldes C42-1 samt lejlighed 2, som består af lejligheden på 2 sal med tilhørende uudnyttet spidsloft/hanebåndsloft over den øverste lejlighed, med adgang via en trappe i den øverste lejlighed, som benævnes C42-2. Den høje beliggenhed og ejendommens højde, bevirker at udsigten fra C42-2 er ganske fin – f.eks. er det muligt at se taget af Marmorkirken i København fra 2. salen.
Den øverste lejlighed er en reel taglejlighed, og der er adskillige kviste i taget. To store på forsiden sammen med en altandørskvist ud til tagaltanen, og så fire mindre kviste på hhv. bagsiden/nordsiden af huset og på siden ud mod stationen.
Kvistene er de originale kviste, med zinkbeklædninger, herunder zinktage.
Der er fuld kælder under huset som tilhører de enkelte ejere og er private. Men der er også ”fællesrum” såsom vaskerum mv.